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沪上黄金周①|“五一”酒店搜索量达去年9倍 连锁投资加盟升温唐朝女人究竟有多开放?现代人都自愧不如,实在伦理崩坏

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作者:小吃加盟·发布时间 2024-05-27
核心提示:南方财经全媒体记者江月 上海报道 临近“五一”劳动节假期,酒店客房预订呈火爆之势。近期,在上海世博展览馆举行的中国酒店投资及酒店产业系列展(HFE)上,锦江酒店(中

南方财经全媒体记者江月 上海报道  临近“五一”劳动节假期,酒店客房预订呈火爆之势。近期,在上海世博展览馆举行的中国酒店投资及酒店产业系列展(HFE)上,锦江酒店(中国区)开发相关负责人向南方财经全媒体记者介绍称,酒店投资、加盟品牌的市场热情也持续高涨。

采访显示,过去三年,中国酒店业的整体面貌也得到了较大改变,住客需求、连锁化率已有更新。在投资酒店的过程中,投资人也需要注意时势的变迁。

酒店业量价齐升

作为2023年春节后首个长假,“五一”住宿行业的火爆程度远超预期。携程数据显示,“五一”境内酒店搜索热度已达2022年同期的9倍以上,相较于2019年同期增长近200%。业内人士表示,这一态势或可延续春节行情,再次提振市场恢复的信心。

某酒店集团向南方财经全媒体记者提供的数据指出,今年“五一”假期全国整体预订周期提前趋势明显,截至4月20日,该公司旗下全国酒店“五一”假期预订率已较2022年同期上升约250%,整体在手预订均价较2022年“五一”假期提升超60%。

另据锦江酒店(中国区)提供给南方财经全媒体记者的资料,2023年春节,其全国酒店入住率、满房酒店数、RevPAR(平均每间可供出租客房收入)均创三年以来同期新高。2023年2月,北京、广州和深圳等一线城市的商旅预订量环比提升近60%,整体出租率较2019年同期增长11%。“一季度,锦江酒店(中国区)全国品牌酒店呈‘量价齐升’的良好态势。”锦江酒店(中国区)开发相关负责人向记者表示。

此外,企查查数据显示,2023年第一季度,我国新增酒店企业8.8万家,令现存酒店企业总数增加至233.5万家。这反映,相关酒店投资、品牌加盟也随机升温,酒店经营状况改善、投资回报率也来到令投资者重拾信心的水平。

某高端国际酒店品牌主理人李林(化名)向南方财经全媒体记者介绍,该品牌酒店的单房造价为21万元水平,运营成本为180元,如果按照一线城市平均房价750元至1000以上、二线城市平均房价550元至1000元以上来算,平均投资回报周期将是4.5年。“这对投资人形成了投资性价比。”李林称。

锦江酒店(中国区)首席执行官常开创表示,今年该公司将加快布局中高端品牌、坚持属地化深耕,同时大力推动加盟店升级,并持续完善会员权益体系,更好赋能投资人,以自身的高质量发展助推酒店行业、经济社会可持续进步。

品牌创新助力连锁升级

在供需两端的双重作用下,国内连锁酒店升级趋势明显。锦江酒店(中国区)开发相关负责人向南方财经全媒体记者表示,新品牌受到市场欢迎,而连锁化则是酒店发展的长期趋势。

“例如电竞酒店、国潮酒店、健身主题酒店等,就是适应年轻客群生活方式的新兴酒店场景需求。”该负责人介绍。

电竞酒店在设计上与传统酒店不同,具有一些科技小灵感,比如床头手机支架、手机网兜、游戏台灯、懒人豆袋沙发等。有些房间将双人床进行床头相连设计,方便住客在“游戏开黑”时交流。国潮酒店将国潮文化与酒店场景相结合,深入挖掘在地文化与城市非遗魅力,用充满潮流感的设计,打造全新旅居体验空间,颇受年轻消费客群喜爱。

此外,近郊旅游、休闲游,提供情绪价值的疗愈,这些也成为酒店主题,正在升温。这反映酒店已经从传统意义上的商旅、长途旅游栖所,向泛都市生活的概念延伸。

“自主创新品牌具有市场竞争力,它们经过专业市场调研打造,也能获得更多平台资源倾斜扶持。”上述负责人介绍指出。

随着酒店投资升温,她也建议投资人做好投前、投中、投后的调研工作。

投前工作上,选址、物业评估、酒店定位、品牌选择是四大关键点。根据锦江提供给记者的资料,今年以来,海岛、民俗、登高目的地受追捧。春节期间,北海、大理、西双版纳、内江、三亚成为锦江酒店(中国区)入住率排名前五城市。此外,成都、武汉、合肥、南京等新一线及省会中心城市成为炙手可热的差旅目的地。

“投资人可以根据投资预算、投资偏好、当地消费水平,制定投资方案。”该负责人称。

投中工作是指酒店筹建、筹开。投后工作则需重点关注新店爬坡期和后续运营能力。“爬坡期是考验酒店的重要阶段,快速度过爬坡期能助力投资人缩短投资回报周期,从而提振投资信心。”她又指出。

疫情三年,也加速了酒店“散兵游勇”们的退出。据《2022年中国酒店业发展报告》,2022年酒店住宿业较2020年减少2.7万家,其他住宿业较2020年减少5.9万家,反映单体酒店抗风险能力较弱。

数据显示,我国酒店整体连锁化率大幅提升,从2018年的19%增长至2021年的35%。该负责人表示,“相较发达国家60%的连锁化比例,中国酒店连锁化率仍有很大上升空间。”

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